„Teltonikos“ technologijų centras Molėtuose

Statybos montavimo darbai Teltonikos technologijų centre apėmė visapusišką teritorijos įrengimą. Pirmiausia buvo įrengti stabilūs pagrindai, užtikrinantys kitų dangų ilgaamžiškumą. Vėliau atlikti vejos formavimo darbai ir betoninių trinkelių įrengimas su atsijų siūlėmis – tai ne tik estetiška, bet ir praktiška. Asfalto sluoksnio įrengimas pagerino pravažumo sąlygas, o kelio bei vejos bortai padėjo išgryninti teritorijos struktūrą. Taip pat įrengti mažosios architektūros elementai: suoliukai, tvoros, vartai, vėliavų stiebai bei dangos ženklinimas – visa tai prisidėjo prie estetikos ir funkcionalumo dermės.

„Teltonikos“ Technologijų centro Molėtuose įkurtuvės planuojamos netrukus – vykdomi paskutinieji pastato aplinkos tvarkymo darbai. Technologijų centro gerbūvis turės tenkinti pusės tūkstančio čia dirbsiančių darbuotojų poreikius, tad įrengti aplinką patikėta 10 metų patirtį šioje srityje turinčiai įmonei „Gerbūvio projektai“.

Gerbūvio specialistai pradėjo nuo darbų pastato viduje

Pasak įmonės „Gerbūvio projektai“ direktoriaus Antano Magrino, nepaisant ilgametės patirties ir nemažai įgyvendintų verslo centrų bei miestų aikščių įrengimo darbų, „Teltonikos“ Technologijų centras buvo vienas didžiausių ir sudėtingiausių objektų. Įdomiausia, jog įmonės darbai objekte prasidėjo ne nuo gerbūvio – meistrai Molėtuose darbą pradėjo jau balandžio mėnesį, kai teko paruošti pagrindus 7 tūkst. kv. m ploto pastato grindų betonavmui.

„Tuo metu pastato konstrukcijos jau buvo pastatytos, todėl šie darbai buvo sudėtingi – reikėjo specialaus transporto, kuris ten tilptų ir galima būtų paruošti pagrindus“, – pasakoja A.Magrinas.

Antroji ir stambiausia darbų dalis atlikta rugsėjį – sutvarkyta visa „Teltonikos“ Technologijų centro aplinka. Aplink pastatą išklota net 9 tūkst. kv. m betoninių trinkelių dangų, su jų pagrindų paruošimu sunkiasvoriui (apie 4,5 tūkst. kv. m) bei lengvajam (4,5 tūkst. kv. m) transportui. Dėl to tiek pagrindo paruošimo darbų pobūdis, tiek betoninių plytelių storis – skyrėsi. Dalis plytelių buvo išklota mechanizuotu būdu, likęs plotas – rankų darbas.

Aplink šį centrą netrūks ir žalumos – „Gerbūvio projektų“ darbuotojai formuoja 2 tūkst. kv. m šlaitų, ant kurių bus klojami ruloniniai šilokai (žemaūgiai augalai), o išvalius sklypą ir užbėrus papildomą juodžemio sluoksnį, įrengta 8 tūkst. kv. m vejos, suformuoti nuolydžiai, bus pastatyta 400 m ilgio tvora su dvejais vartais.

Kadangi šiame objekte prireikė daug skirtingo pobūdžio darbų, „Gerbūvio projektų“ vadovas skaičiuoja, jog čia nuo balandžio pasikeisdami dirbo net 50 skirtingų specializacijų įmonės darbuotojų: 2 darbų vadovai, 3D technikos specialistas, mechanizatoriai, plytelių klojėjai. Dalis šios įmonės darbuotojų yra matę įvairiausių sklypų ir grunto – jie gerbūvio tvarkymu užsiima jau 18 metų.

Smėlis tinka kurortams, bet gerbūvio specialistams jis tapo galvos skausmu
Šiame objekte gerbūvio įmonė panaudojo ir 3D technologiją.

„3D mini greiderio autonominę valdymo sistemą „Leica iCON iGD3“ pradėjome naudoti tik šiais metais ir ji iš esmės pakeitė mūsų darbą. Dirbame tiksliai kurdami projektą, vadovaudamiesi GNSS sistema ar robotizuotu tacheometru. „iCON“ klasės „iGD3“ sistema skirta mini statybinei technikai ir gali ženkliai padidinti mašinos produktyvumą bei optimizuoti medžiagų sunaudojimą. Sistema sujungia naudojimo paprastumą, lankstumą bei intuityvią vartotojo sąsają“, – pasakoja 3D įrangos specialistas Jonas Sunolaitis.

Vis tik net ir moderniausios technologijos negali pakeisti grunto sudėties: būtent ties Technologijų centru tai tapo nemenku iššūkiu – pradėjus ruoštis pagrindų trinkelių klojimui pastebėta, kad smėlio bei žvyro pagrindas praktiškai neturi molio, yra labai smėlingas. Dažniausiai žavimės smėlėtais šlaitais ir pušynais, ypač keliaudami pro Molėtus, tačiau ten, kur ateityje važinės sunkiasvoris transportas, toks gruntas nieko gera nežadėjo. Teko sukti galvą ir galiausiai pakloti specialų tinklą bei laistyti žvyrą, įvairiomis priemonėmis jį tankinti, kol pagaliau gruntas tapo pakankamai stabilus tolimesniems darbams.
„Noriu labai padėkoti tiek projekto valdytojams („Contestus“, „Archis“), tiek užsakovams („Teltonika“) už tokį sklandų darbą, bendradarbiavimą, atsakymus į klausimus. „Teltonikos“ įmonių grupės įkūrėjas ir prezidentas Arvydas Paukštys pats atvykdavo į objektą, domėjosi vykdomais darbais“, – sėkmingai baigiamu projektu džiaugiasi A.Magrinas.

Statant šį Technologijų centrą išsaugoti sklype augę medžiai – vienas jų jau prieš dvejus metus paskelbtoje projekto vizualizacijoje žymėjo centrinį pastato įėjimą. Įmonės darbuotojai ne tik įrengė naujas vejas, bet ir genėjo sklype esančius senuosius medžius, didžiąją dalį jų pavyko išsaugoti.

Skirtumas nuo Vilniaus verslo centrų – daugiau žalumos

Aplink Technologijų centrą įrengta tvora ir vartai, o „Gerbūvio projektams“ tenka darbuotis ir už sklypo ribos – palei teritoriją įrengti šaligatviai ir dviračių takai visuomenės reikmėms – jais galės naudotis visi Molėtų gyventojai.

Iš pirmo žvilgsnio galėtų atrodyti, kad regione, kur žemės kaina ne tokia aukšta kaip sostinėje, ir užstatymas – ne toks intensyvus, galėtum plėstis ir šalia verslo pastato įrengti nors ir visą botanikos sodą. Vis dėlto, šį Technologijų centrą iš vienos pusės įrėmina gatvė, iš kitos – individualių gyvenamųjų namų kvartalas. Nepaisant to, būsimi centro darbuotojai galės mėgautis žaluma – tuo aplinkos kūrimas skyrėsi nuo įprastų darbų Vilniuje.

„Sostinėje esantys verslo centrai dažniausiai apsupti betono ir šen bei ten tarpuose turi šiek tiek žalumos. Šiame Technologijų centre siekiame išsaugoti jau esamus medžius ir egzistuojančias reljefo formas. Miškelis, esantis už pastato, atskirs jį nuo individualių gyvenamųjų namų. Ateityje numatyta aplink visą pastatą, kur tik bus galimybė, sodinti medžius. Siekiama turėti kuo daugiau žalumos“, – sakė „Gerbūvio projektų“ vadovas.

Viena pusė – atvira visiems, kita – tik darbuotojų poreikiams

Pasak pašnekovo, šiuo metu svarstoma dar labiau paryškinti centrinį įėjimą į Technologijų centrą, ten įrengiant fontaną. Šioje zonoje atsiras ir suoliukai poilsiui. Paradinėje pastato pusėje duris atvers kavinė su lauko terasa. Ir ji nebus skirta vien „Teltonikos“ inžinieriams – čia tilps visi, išsiilgę garuojančios kavos.

Tuo metu galinėje arba šiaurinėje pastato dalyje įrengiamos zonos, skirtos tik šio Centro darbuotojams: rūkymui skirtos stoginės, suoliukai, pavėsinė dviračiams bei elektriniams paspirtukams, kuriuos čia pat bus galima ir įkrauti.
Įmonės patirtis: nuo valstybinės reikšmės kelių iki miestų aikščių ir universitetų aplinkos

Įmonė „Gerbūvio projektai“ jau dešimtmetį dirba ir specializuojasi asfaltavimo, betonavimo, kelių statybos, trinkelių klojimo ir apželdinimo srityje, todėl tokius iššūkius jos darbuotojai gali išspręsti greitai ir su garantija, kad trinkelės dar bent 5 metus tarnaus pėstiems ir važiuotiems.

Pastaruoju metu įmonė taip pat yra sėkmingai užbaigė gerbūvio kūrimo darbus aplink modernų Kauno „Doko“ verslo centrą, atnaujino Lietuvos sveikatos mokslų universiteto aplinką, išklojo šaligatvius ir aikštę betono trinkelėmis, sutvarkė aplinką aplink verslo paskirties pastatus Varnių g. 5 ir Jonavos g. 60, kur įrengė lietaus inžinerinius tinklus, kelio ir vejos bortus, parkavimo vietas. Įmonė po M.K.Čiurlionio tiltu įrengė 6 tūkst. kv. m automobilių stovėjimo aikštelę, kurią išklojo betono trinkelėmis, sužymėjo parkavimo vietas.

Įmonės specialistai turi daug patirties ir tvarkant šalies kelius, tiesiant šaligatvius, dviračių takus: Kačerginėje rekonstravo J.Janonio ir J.Zikaro gatves kartu su šaligatviais bei pėsčiųjų takais, Kauno P.Kalpoko gatvėje įrengė betoninius bortus ir trinkeles, rekonstravo apie 600 m valstybinės reikšmės kelio Kaunas-Jurbarkas-Šilutė (įrengė bortus, paruošė pagrindus betoninių trinkelių dangai ir ją išklojo).
Taip pat įmonė tvarkė KTU inžinerijos licėjaus aplinką, įrengė Elektrėnų centrinę aikštę, paveldo statusą turinčiame projekte „Kaunakiemio apartamentai“, įrengė Kaišiadorių bendrąsias erdves, atnaujino daugiabučių kvartalo Topolių g. 2 Kaune aplinką.

Aplinka, sukurta moderniomis priemonėmis

„Teltonikos“ technologijų centras ne tik energiškai efektyvus, draugiškas aplinkai. Prie pastato įrengti dideli žalieji plotai ir želdiniai leidžia jo teritorijai susilieti su Molėtų kraštovaizdžiu, o modernūs technologiniai aplinkos tvarkymo sprendimai sklype užtikrino geras sąlygas transporto bei žmonių judėjimui.

„Teltonikos“ technologijų centro aplinkos tvarkymo darbai patikėti daugiau kaip 11 metų patirtį sukaupusiai įmonei „Gerbūvio projektai“. Molėtų technologijų centras tapo vienu didžiausių ir sudėtingiausių šios įmonės objektų.

Patikimai sutankintas smėlingas gruntas

Įmonės meistrai objekte pirmiausia įrengė pagrindus 7 tūkst. kv. m ploto pastato grindų betonavimui. Nors įmonei tai įprastas darbas, iššūkių kėlė tai, kad būsimo pastato konstrukcijos jau buvo pastatytos, todėl reikėjo naudoti specialią mažų gabaritų techniką, kad būtų galima atlikti darbus tarp konstrukcijų. Smėlingas gruntas buvo sutankintas jį intensyviai drėkinant.

Įmonės „Gerbūvio projektai“ direktorius Antanas Magrinas pasakojo, kad svarbiausi ir didžiausi darbai technologijų centro sklype atlikti rugsėjį: aplink pastatą paklota net 9 tūkst. kv. metrų betoninių trinkelių dangų. Apie 4,5 tūkst. kv. metrų važiuojamųjų dangų ploto įrengtos sustiprintos dangos, skirtos sunkiasvorio transporto judėjimui, kita jų dalis pritaikyta važiuoti lengvajam transportui. Tiek dangos pagrindo paruošimo darbų pobūdis, tiek ir naudotų betoninių plytelių storis skyrėsi. Dalis plytelių klota mechanizuotu būdu, likusiame plote meistrai trinkeles klojo rankomis.

Teritorijoje, kur vyksta sunkiasvorių transporto priemonių judėjimas, itin svarbu tinkamai paruošti pagrindus ir įrengti aikštelių dangą, išlaikančią dideles apkrovas. Todėl nemenku iššūkiu Molėtų objekte tapo labai smėlingas sklypo gruntas. Tačiau „Gerbūvio projektų“ komanda sutankino gruntą taip, kad jis tapo pakankamai stabilus tolesniems darbams: įrengiant trinkelių dangos pagrindą, gruntui tankinti naudotos įvairios techninės priemonės, o prieš pilant pagrindo pasluoksnius per visą lovio dugno plotą buvo įrengtas specialus geotinklas, kuris stabilizuoja smėlingą gruntą.‍

Išsaugoti medžiai‍

Žaliame Molėtų krašte iškilusio „Teltonikos“ technologijų centro aplinkoje siekiama sukurti kuo daugiau žalumos. Kaip teigė „Gerbūvio projektų“ vadovas, įmonės darbuotojų įrengta veja žaliuos 8 tūkst. kv. metrų plote. Išvaliusi ir išlyginusi sklypą po statybų, komanda įrengė papildomą sluoksnį aukštos kokybės juodžemio, buvo suformuoti nuolydžiai ir pasėta žolė. Nuo gatvės suformuota 2 tūkst. kv. metrų šlaitų, kuriuos puoš šilokai.

Sklype siekta išsaugoti egzistuojančias reljefo formas ir statybos metu išlikusius ten augusius medžius. „Gerbūvio projektų“ specialistai senuosius medžius išgenėjo ir didžiąją dalį jų pavyko išsaugoti.
Technologijų centro sklypą iš vienos pusės įrėmina gatvė, iš kitos – individualių gyvenamųjų namų kvartalas, nuo kurio objektą uždengia medžiai ir želdiniai. Šiaurinėje pastato pusėje įrengtos poilsio zonos, skirtos šio centro darbuotojams: pastatytos rūkyti skirtos stoginės, suoliukai, pavėsinė dviračiams ir paspirtukams. Darbuotojų poilsiui skirtos lauko pavėsinių erdvės prie gamybinės zonos.

„Gerbūvio projektų“ komanda aplink centro teritoriją pastatė 400 m ilgio tvorą, kurioje sumontuoti dveji automatiniai 5 ir 6 metrų pločio vartai. Už sklypo ribos, palei centro teritoriją meistrai įrengė dviračių taką su raudonos spalvos dviejų sluoksnių asfalto danga bei pėsčiųjų taką ir suoliukus, skirtus naudoti visiems Molėtų gyventojams.

Siekiant paryškinti pagrindinį pastato įėjimą, prie jo suformuota aikštė, kurią papildo suoliukai bei įrengtas fontanas. Pagrindinėje pastato pusėje užeiti kvies restoranas, prie kurio veiksiančios lauko terasos pamatus įrengė gerbūvio įmonės meistrai.‍

Sukaupta daug įvairios patirties‍

„Teltonikos“ objektas „Gerbūvio projektų“ komandai išskirtinis ne tik dėl jo dydžio, bet ir dėl atliktų daugybės skirtingo pobūdžio darbų. Kaip teigė A. Magrinas, nuo balandžio šiame objekte pasikeisdami dirbo 50 įvairių įmonės specialistų: 2 darbų vadovai, 3D technikos specialistas, mechanizatoriai ir plytelių klojėjai.

Molėtų objekte įmonė panaudojo 3D technologiją – 3D mini greiderio autonominę valdymo sistemą „Leica iCON iGD3“, kurią pradėjo naudoti šiais metais ir ji iš esmės pakeitė darbą. Dirbama tiksliai, vadovaujantis GNSS sistema ar robotizuotu tacheometru. „iCON“ klasės „iGD3“ sistema skirta mini statybinei technikai ir labai padidina mašinos produktyvumą bei optimizuoja medžiagų sunaudojimą.

„Gerbūvio projektai“ jau dešimtmetį specializuojasi asfaltavimo, betonavimo, kelių statybos, trinkelių klojimo ir apželdinimo srityje, sukaupė daug patirties tvarkyti šalies kelius, įrengti šaligatvius bei dviračių takus. Įmonė visoje Lietuvoje sėkmingai įgyvendino daug gerbūvio projektų aplink modernius verslo centrus, kur įrengė automobilių stovėjimo aikšteles, lietaus nuotekų inžinerinius tinklus, kelius, vejas ir atliko visus kitus gerbūvio darbus. Įmonė sėkmingai atnaujino Lietuvos sveikatos mokslų universiteto aplinką, dirbdama su tokiais užsakovais kaip SBA ir kt., įrengė gerbūvį aplink Kauno „Doko“ verslo centrą, aplink verslo paskirties pastatus Varnių ir Jonavos gatvėse, tvarkė KTU inžinerijos licėjaus, daugiabučių kvartalo Topolių gatvėje ir daugybės kitų objektų aplinką.